Attico/Mansarda in vendita Via Incasale 16, Sesto Calende

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In una delle zone più verdi e riservate di Sesto Calende, comodissima per il centro e a due passi dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita una soluzione davvero rara: attico libero su quattro lati, luminosissimo grazie alle quattro esposizioni, inserito in un contesto esclusivo di sole sei unità abitative, con ampio giardino privato.

L’abitazione è stata completamente ristrutturata, con interventi su impianti, serramenti e finiture che oggi la rendono moderna, elegante e pronta da abitare.

Il soggiorno ampio distribuito tra ingresso, living e zona pranzo, impreziosito da un camino in granito rosa di Baveno. La cucina è abitabile e si apre su un grande balcone vivibile con vista aperta fino al Monte Rosa.

La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno con raffinate finiture in resina. Le pareti in stucco veneziano e il parquet in legno massello lamato, donano calore e continuità agli ambienti.

Un elegante soppalco, raggiungibile tramite una scenografica scala in legno e ferro battuto, offre uno spazio versatile da destinare a studio, area hobby, ulteriore camera o zona relax, a seconda delle esigenze.

L’immobile rappresenta un vero concentrato di efficienza energetica e tecnologia: la casa è completamente elettrica, priva di gas, con cucina a induzione, riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria gestiti da pompe di calore con sistema di accumulo da 300 litri, abbinate a un impianto fotovoltaico ad alte prestazioni.

La classe energetica A3 garantisce consumi estremamente ridotti e, grazie a una produzione di energia superiore al fabbisogno, l’abitazione genera un concreto risparmio economico. La domotica integrata consente la gestione di luci, riscaldamento, tende e irrigazione anche per gli spazi esterni.

I serramenti sono nuovi, con infissi in doppio vetro e persiane in alluminio effetto legno; i Velux motorizzati assicurano il ricambio automatico dell’aria e sono dotati di sensori pioggia.

Elemento rarissimo per un attico è il giardino privato di circa 300 mq, con ampia pavimentazione esterna e predisposizioni domotiche per elettricità e irrigazione.

Completa la proprietà un box triplo elettrico. Dal box si accede a una zona taverna sfruttabile come appartamento indipendente grazie alla presenza di bagno e cucina: perfetta come spazio ospiti, locale hobby o ulteriore camera....